开设一家咖啡馆的初步预算考量需考虑租金与装修费用，尤其是选择商业街区或人流密集区域。据统计，店铺租金往往占据开店成本的大部分，其中一线城市或繁华商圈的租金更高。虽然创办一个咖啡馆看似简单，但关键在于品牌建设和选址策略。一家成功的咖啡店需要做好口味并选择理想地点以吸引顾客，这将自然增加收入。不过，要注意前期投入资金需求较大，因此准备充足的资金至关重要。

通常情况下，一间普通咖啡厅所需面积约为70-80平方米，年租金预计在10万元左右。然而，装修应体现品味与风格，而不必过于豪华。此外，大型品牌对于门面规模有明确要求，至少50-100平方米以上，并且不同地段租金差异显著，如繁华商圈可能导致更高的租金。

随着中国市场对咖啡消费群体日益增长，一家新开的小型咖啡厅除了提供美味饮品，还需注重设计、软装和主题定位等方面，这些都需要一定金额投资。在县城，以三线城市为例，一家小型咖啡厅可投入10万元左右，最好位于人流量大的商场或办公区附近，如地铁口附近热门地段。

一般而言，一般性质的咖啡馆投资额估计在10-20万元之间，加盟费用则介于5-10万元，不同位置和规模大小具体数额还需根据实际评估。此外，在省会城市开设的一家中等规模（约100平方米）的餐饮空间，其装修费用及厨房设备原材料共计12-22万元，再加上雇佣人员费用（约5名），这些项目均需提前规划财务预算。