开设一家咖啡馆的成本考量，首先需考虑店铺面积和租金。业内人士普遍认为，在商业繁华地段选址是理想选择，但这也意味着租金较高，尤其是在一线城市或热门商圈。在品牌建设和选址方面，一家成功的咖啡馆能吸引大量顾客，增加盈利空间。不过，这需要在前期投入大量资金。具体来说，一家普通咖啡店大约需要70-80平方米的店面，每年租金可达10万元左右。此外，装修虽然不必过于豪华，但必须体现出品牌风格和品味。

对于大型品牌而言，他们往往对门面规模有更高要求，大致为50-100平方米以上，并且所处的地段不同，其租金差异也会显著。这意味着，即使是一家100平方米的咖啡馆在某些繁华区，其租金可能仍然颇高。

随着中国市场上咖啡消费群体的逐渐扩大，加盟一个小型咖啡店通常涉及到与知名品牌合作，这样的加盟费用会相对较高，而一些小众品牌则可能提供更加亲民的价格。但无论如何，选择合适的加盟伙伴对于开店成功至关重要。

以三线城市为例，一间中等规模的小型咖啡店投资大概在10万元左右，最关键的是选址策略，比如位于商场、办公区或地铁口附近的人流量较多区域，都有助于吸引顾客流动。

总之，要评估开设一家一般性质的咖啡馆所需投资，可以预计介于10-20万元之间，其中加盟费用通常占比5-10万元不等。然而，这个数字还将受到门店位置和规模大小因素影响，因此需要根据实际情况进行详细规划。